为什么乳山市房价那么低?
1、因为这些房子周围交通不便，没有超市和医院，想要去超市购买生活物品的话需要自行开车到城区才可以。乳山声称的海景房其实只是噱头而已，当地人知道具体的情况，所以不会购买所谓的海景房，只有外地人听了中介的忽悠之后才会买的。
2、且这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的七层房源。
3、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。
4、乳山海景房人气低，还有一个原因，在于这里交通、生活都不方便。借用生活在这里人员话语来讲，除了房子不缺，其他什么都缺。海景房周边没有配套成熟生活设施，也没有医院、学校修建。
5、甚至这么低的价格还无法出售？50万的海景房为何17万都卖不出？房产调控。海景房出现这样的情况，主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。
为什么乳山没有交通银行
交通银行以国家重点战略性区域为主。交通银行以国家重点战略性区域为主，重点支持在经济强县增设网点，并持续优化存量县域网点结构和布局，着力提升交行在县域的金融服务能力。
【梦飞理财】呵呵，我也在为当地没有交行郁闷，或许一：交行只看重所谓的一级大城市吧；或许二：交行实力没有足够能力普及网点；或许三：交行业绩太好不需要开发小网点；或许四：交行工作太忙来不及开发小网点。
交通银行创始于1908年，是中国历史最悠久的银行之一，也是近代中国的发钞行之一。1987年4月1日，重新组建后的交通银行正式对外营业，成为中国第一家全国性的国有股份制商业银行，总行设在上海。
国内四大银行（工农中建）在股份制改革前，都是国有商业银行。如果再往前说，在上世纪80年代前，它们都部分承担不同的财政职能，属于国家机关的序列。而交行则不同，自它成立之时，就是股份制银行，是纯商业银行。
谁说没有交通银行的，每个领域都有一个银行，只有中国bank是后进入的。最开始就是4大行，工、农、建、交。后来中国bank才入选的。
因为交通银行只看中所谓的一线城市。随着我国上市银行2016年报次第公布，关注银行业的人们发现：大型商业银行的员工总数比上年有所下降，机构网点数量也在减少。这是大型银行股改上市以来首次出现的现象。
乳山为什么是鬼城
入住率极低，人烟稀少，久而久之就被人们说成了鬼城。例如乳山市的银滩海景房林立，但却人烟稀少。原因是冬季太冷，沿海太潮，远离海岸线的又太远，中间部分区域住房比较适中，那里人还相对多一些，饭店和集市云集。
乳山银滩成了空置房和烂尾房的集聚地。这也就是为何乳山银滩演变成鬼城的原因。乳山丰富，物产富饶，素有“金岭银滩”之美誉，年产海产品20多万吨、水果及干杂果20万吨、黄金10万两，黄金产量居全国县级第5位。
威海市确实有地方称为“鬼城”，“鬼城”并非荣成，而是当地的乳山银滩，还有就是“鬼城”并不是闹鬼而出名，而是针对无人问津的海景房。
威海为什么不发展乳山
该地区不发展乳山的原因是地理位置和环境、经济实力。地理位置和环境：威海市地理位置优越，环境优美，但乳山市离威海市中心较远，交通不便，这限制了乳山市的发展。
乳山交通不便利，地形复杂，人口密度小，而且靠近烟台，威海市在东面，距离较远，发展起来不方便。
过度开发：乳山的房地产开发始于2005年，由于缺乏规划和控制，大量房地产项目被开发，导致房屋供应过剩，入住率低，形成了“鬼城”的现象。
威海乳山为什么不适合居住
1、乳山不宜居的原因为：气候不宜、交通不便利、房价高、自然环境差。气候不宜：乳山位于北回归线附近，受到亚热带季风气候的影响，具有冬冷夏热、四季分明、雨热同季、湿润多雷的特点。
2、人口流失：乳山的人口数量相对较少，且人口老龄化严重，年轻人口外流，可能导致房屋需求不足。 经济状况：乳山的经济相对较弱，缺乏产业支撑，可能导致了房屋需求的不足。
3、这种不同可能导致一些当地居民感到孤立和不适应。总之，乳山的不宜居因素可能涉及多个方面，包括气候、交通、空气质量、经济、文化和社会环境等。
4、综上所述，乳山不宜居的原因主要是因为水短缺、气候条件较差、自然灾害频繁和经济发展滞后。
威海为什么不发展乳山?
1、乳山交通不便利，地形复杂，人口密度小，而且靠近烟台，威海市在东面，距离较远，发展起来不方便。
2、乳山不宜居的原因为：气候不宜、交通不便利、房价高、自然环境差。气候不宜：乳山位于北回归线附近，受到亚热带季风气候的影响，具有冬冷夏热、四季分明、雨热同季、湿润多雷的特点。
3、这种不同可能导致一些当地居民感到孤立和不适应。总之，乳山的不宜居因素可能涉及多个方面，包括气候、交通、空气质量、经济、文化和社会环境等。
4、威海经区 不同的是，现在威海打造精致城市，依托海岸线而开展的精致花园城市。乳山的银滩，基本废了；文登的南海新区产业与海景房并存，一直不温不火，还有待继续沉淀。
